ネオハイツ大和の辻

  • 宮城県仙台市若林区大和町四丁目

  • 仙台市地下鉄東西線 / 卸町駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

31.6
割高

推定相場価格より12.1%割高

販価
3,490万円
48.9万円/㎡
相場
3,112万円
43.6万円/㎡
2,497
2,907
3,317
3,728
AI査定結果
推定相場価格
3,112万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,907万円〜3,317万円
40.7万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ大和の辻
3,490万円（48.9万円/㎡）/ 13階 / 71.41㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は38.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,490万円48.9万円13階 71.41㎡ 2LDK+S南
2025/10/263,290万円42.5万円1階 77.41㎡ 3LDK-
2025/09/273,330万円43.0万円1階 77.41㎡ 3LDK南
2025/09/023,350万円43.3万円1階 77.41㎡ 3LDK南
2025/08/053,390万円43.8万円1階 77.41㎡ 3LDK南
2025/03/252,990万円40.4万円2階 74.06㎡ 3LDK南西
2025/03/093,090万円41.7万円2階 74.06㎡ 3LDK南
2025/03/053,198万円38.8万円3階 82.38㎡ 4LDK南
2025/02/263,198万円38.8万円3階 82.38㎡ 3LDK南
2025/02/183,299万円40.0万円3階 82.39㎡ 4LDK南
2025/02/123,299万円40.0万円3階 82.38㎡ 4LDK南
2025/02/113,299万円40.0万円3階 82.38㎡ 3LDK南
2025/01/143,290万円44.4万円2階 74.06㎡ 3LDK南西
2024/11/253,399万円41.3万円3階 82.38㎡ 4LDK南
2024/09/112,280万円31.9万円6階 71.41㎡ 2SLDK南
2024/07/172,280万円30.8万円2階 74.06㎡ 3LDK南
2024/06/292,650万円32.2万円3階 82.38㎡ 4LDK南
2024/06/113,499万円46.6万円13階 75.04㎡ 4LDK南
2024/05/303,499万円41.8万円13階 83.7㎡ 4LDK南
2023/12/082,480万円29.6万円11階 83.7㎡ 4LDK南
2023/12/022,680万円32.0万円13階 83.7㎡ 4LDK南
2023/11/252,680万円32.0万円11階 83.7㎡ 4LDK南
2023/09/072,850万円34.1万円11階 83.7㎡ 4LDK南
2023/07/262,650万円31.7万円2階 83.7㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は39.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ネオハイツ大和の辻
仙台市若林区大和町四丁目
卸町駅3分 3,490万円48.9万円71.41㎡2LDK+S13階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2024/02/17ナイスアーバン新寺小路
仙台市若林区新寺三丁目
宮城野通駅7分 2,680万円37.1万円72.28㎡4LDK3階 / 7階建 南1998年22戸RC
2025/11/25ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド
仙台市若林区土樋一丁目
愛宕橋駅1分 3,450万円52.9万円65.23㎡3LDK13階 / 15階建 南西2000年68戸SRC
2025/11/25ダイトシティ愛宕橋
仙台市若林区土樋
愛宕橋駅2分 2,790万円37.1万円75.24㎡2LDK+S5階 / 13階建 南西1996年47戸SRC
2025/11/25野村ステイツ河原町ガーデンスクエア
仙台市若林区石名坂
河原町駅3分 3,290万円45.8万円71.76㎡3LDK3階 / 10階建 南西1999年98戸SRC
2025/07/08ライオンズマンション一高前第3
仙台市若林区表柴田町
連坊駅5分 2,670万円37.1万円71.98㎡3LDK4階 / 5階建 東1997年25戸RC
2024/05/31ヴィルヌーブ河原町
仙台市若林区河原町一丁目
河原町駅4分 3,380万円38.9万円86.93㎡4LDK6階 / 10階建 南西1998年27戸RC
2025/03/22ライオンズマンション薬師堂第2
仙台市若林区木ノ下三丁目
薬師堂駅9分 2,840万円37.5万円75.67㎡3LDK3階 / 11階建 南1998年30戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション成田町
仙台市若林区成田町
連坊駅10分 2,650万円39.3万円67.48㎡3LDK5階 / 5階建 東1997年44戸RC
2024/03/11エトワール河原町
仙台市若林区古城一丁目
河原町駅9分 2,090万円37.6万円55.64㎡2LDK7階 / 13階建 南1995年96戸SRC
2024/03/19ライオンズガーデン薬師堂
仙台市若林区大和町一丁目
薬師堂駅4分 2,180万円36.7万円59.44㎡2LDK6階 / 7階建 西1995年64戸RC
2024/07/21野村ステイツ大和町公園通り
仙台市若林区大和町五丁目
卸町駅4分 3,580万円43.0万円83.16㎡4LDK13階 / 13階建 南1998年66戸SRC
2024/03/11グラン・コート若林
仙台市若林区若林五丁目
河原町駅21分 2,480万円36.7万円67.62㎡2LDK+S7階 / 9階建 南東1995年63戸RC
2023/10/10ナイスアーバン大和町プラザ
仙台市若林区大和町五丁目
卸町駅8分 2,798万円39.5万円70.76㎡3LDK13階 / 13階建 南1992年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6%下落、仙台市若林区では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は仙台市若林区の平均と比較して27.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
29.0万円/㎡
前年比-6.0%
仙台市若林区
38.4万円/㎡
前年比-5.0%

マンション概要

マンション名ネオハイツ大和の辻
所在地宮城県仙台市若林区大和町四丁目
交通仙台市地下鉄東西線卸町駅徒歩3分
築年月1996年
階数14階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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