1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
28.0万円/㎡
前年比-2.3%
仙台市若林区
37.2万円/㎡
前年比-12.3%
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ネオハイツ大和の辻
宮城県仙台市若林区大和町四丁目
仙台市地下鉄東西線 / 卸町駅 徒歩3分
1996年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造
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1階 / 77.41㎡の場合
相場
3,061万円
39.5万円/㎡
2,139
2,754
3,369
3,984
AI査定結果
推定相場価格
3,061万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,754万円〜3,369万円
35.6万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
ネオハイツ大和の辻
3,290万円（42.5万円/㎡）/ 1階 / 77.41㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は38.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 3,290万円 | 42.5万円 | 1階 | 77.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/13 | 3,290万円 | 42.5万円 | 1階 | 77.41㎡ | 3LDK | - |
| 2025/12/02 | 3,490万円 | 48.9万円 | 13階 | 71.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/27 | 3,330万円 | 43.0万円 | 1階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 3,350万円 | 43.3万円 | 1階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 3,390万円 | 43.8万円 | 1階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,990万円 | 40.4万円 | 2階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 3,090万円 | 41.7万円 | 2階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,198万円 | 38.8万円 | 3階 | 82.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,198万円 | 38.8万円 | 3階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,299万円 | 40.0万円 | 3階 | 82.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 3,299万円 | 40.0万円 | 3階 | 82.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,299万円 | 40.0万円 | 3階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,290万円 | 44.4万円 | 2階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 3,399万円 | 41.3万円 | 3階 | 82.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,280万円 | 31.9万円 | 6階 | 71.41㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,280万円 | 30.8万円 | 2階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,650万円 | 32.2万円 | 3階 | 82.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,499万円 | 46.6万円 | 13階 | 75.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 3,499万円 | 41.8万円 | 13階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 2,480万円 | 29.6万円 | 11階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 2,680万円 | 32.0万円 | 13階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 32.0万円 | 11階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,850万円 | 34.1万円 | 11階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/26 | 2,650万円 | 31.7万円 | 2階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | ネオハイツ大和の辻 仙台市若林区大和町四丁目 | 卸町駅3分 | 3,290万円 | 42.5万円 | 77.41㎡ | 2LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ナイスアーバン新寺小路 仙台市若林区新寺三丁目 | 宮城野通駅8分 | 2,399万円 | 38.6万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド 仙台市若林区土樋一丁目 | 愛宕橋駅1分 | 2,580万円 | 39.6万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ダイトシティ愛宕橋 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅2分 | 2,790万円 | 37.1万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/16 | セザール弓ノ町 仙台市若林区弓ノ町 | 河原町駅8分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/08 | 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア 仙台市若林区石名坂 | 河原町駅3分 | 2,950万円 | 39.7万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション一高前第3 仙台市若林区表柴田町 | 連坊駅5分 | 2,670万円 | 37.1万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/08 | ヴィルヌーブ河原町 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅5分 | 3,490万円 | 40.1万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で2.3%下落、仙台市若林区では12.3%下落しています。
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1996年築 / 13階建 / 47戸 / SRC造
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド
宮城県仙台市若林区土樋一丁目
仙台市地下鉄南北線 / 愛宕橋駅 徒歩 1分
2000年築 / 15階建 / 68戸 / SRC造